款的前后进行筛选： 

1、 按光照方向选择：（注释：所谓方向按客厅或房间的最大自然光源为准，此方式只限于广东邻省或光照相近的
地区，其他地区可以参照换算。） (此图上为北方，右为东方） 图中ABC区域的为理想光照户型： 1）C户为客厅南向（就是所谓的"座北向南"），主人房东向。 2）B户为客厅东向，主人房南向。 3）A户为客厅东向，主人房北向。 这三户的优劣就视乎大厅的外部风景了。其次是主人房的外部风景。

 图中DEF区域为一般户型： 1）D户为客厅南向，主人房西向（所谓的"西照日"，在广东地区认为对主人不利）。 2）E户为客厅北向，主人房东向，这户型没有特别优劣之处，如果光线可以的话，这种户型可以免除日晒之苦，倒也称心。 3）F户为客厅北向，主人房西向，这户型就主人房嫌差点。 

图中GH区域为稍差户型： 1）客厅为西向，主人房为南向。客厅"西照日"，这种户型选择不是很好。其实西照日是一种风水说话，而事实上来说，"西照日"的光照会感觉特别强，为什么特别强呢？原因很简单，就是因为经过一天的太阳照晒，大气层的温度上升，所以在此时会感到阳光特别强，并非阳光强度增加的原因。当然，随着楼层越高，受"西照日"的效应越低，为什么呢？楼层越高，受阳光的地面反射和漫射就越少，再加风力较强，温度相对没有低层那么高，即使是在西照的房间也不会感觉那么强烈了。 2）客厅为西向，主人房为北向。最差的户型选择。

 2、按布局选择： 我认为，户型的布局优劣是要按如下的前后评估的：

 1）内隔墙的可调整性。现在出现了大量的无梁无柱的设计，而且全框架设计，里面没有什么承重墙，这种可调节性给予了布局的改良留了很好的空间。业方可以在室内设计师的协助下，根据自己的需求，把户型改良或者改得更适合自己的需要，这不能不说是一个以人为本的做法了。 2）客厅。客厅是全家人的起居活动中心同时也是对外接待的中心。所以客厅的布局选择至为关键。 客厅选择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计越来越创新，以至出现了大量的45度的设计，当然美名曰：钻石型。这种设计我最不欣赏，利用率低，而且设计难度高，实用率也奇低，当然，你并没有因此而少付面积的钱。 3）主人房。主人房的空间的第一个关键是要"大"。当然，如果你喜欢小的，我也没办法。 4）餐厅。第二个起居活动中心。它强调的是独立性和客厅的联合性。餐厅最好是有自己的一块地头，不用因为使用和不使用时要移来挪去的。与客厅的联合性是指餐厅最好是和客厅相接。这样在视觉上能扩大客厅的面积空间。 5）卫生间。还是一个大字。其实咱们中国人对待生活质量的需求真的要求不高，我看很多建筑师设计的卫生间简直是辱待。在国外，卫生间的功能不仅仅是如厕和淋浴之用，它还具有化妆间、读书间、医疗用品储藏室......太多了，国外甚至把木地板和地毯都做到了卫生间里面。6）厨房。厨房的设计强调功能布局。有一些厨房虽然大，但是大而无用，很难做吊柜。炉头所放的位置一定要能做吊柜，否则一个孤零零的抽油烟机挂在哪里就寒酸了。 7）普通卧室。强调的是大。最低的情况，得放得上床后，还有点地方放张写字台或者衣柜什么的。 8）辅助空间。就是书房和专用的储物间等等。作为家庭来说，这些杂乱的东西也是一件不能少的。 9）阳台。阳台不仅要大，最好是多。如果只有一个阳台的家居最不好办事。现在的阳台有一些挂些衣服就没位置
了，阳台纯粹成了晾衣台。 10）门厅过道。门厅过道的要求是短。但不是推荐无过道。有一点过道做门厅还是好的，但千万不要长。否则处理这条长过道也将是装修的一件烦事。